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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率

多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !



而且在網路上公然論斷也不公平



— ESPN Stats & Info (@ESPNStatsInfo) 2019年3月31日 此役結束後，哈登生涯所投進的三分球也來到2000顆，在聯盟歷史排名第9，前8位球員則分別是柯瑞（Stephen Curry）、柯佛（Kyle Korver）、卡特（Vince Carter）、克勞佛（Jamal Crawford）、艾倫（Ray Allen）、米勒（Reggie Miller）、泰瑞（Jason Terry）和皮爾斯(Paul Pierce)。



以下為每一種貸款的可能利率區間

銀行貸款服務：



委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率





債務清理諮詢：



我決定由另一方向來回覆網友

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)





回答這問題前，我想我有必要先說明三重及車貸利率2018銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

陸委會主委陳明通1日在廣播節目發言「人若只顧肚子，與禽獸無異」，同日下午高雄市長韓國瑜受訪時，指名道姓砲轟陳明通「眼睛瞎了」、「書讀到狗的肚子裡去」，陳明通在今2日親上火線召開記者會，針對措辭不當道歉，也強調外界負面批評都聽到了，今（2）日台北市長柯文哲被問到這件事，他替陳明通緩頰。

銀行貸款聯徵的目的與用意









房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人



信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高



信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格



發問者你好



房貸增貸?是否可行

我想說可不可以抵押房屋來投資

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】



速配貸 銀行貸款率利表



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考



→貸款條件查詢←



貳申請人的債信狀況和收入

休士頓火箭今日以119比108大勝沙加緬度國王，火箭球星哈登（James Harden）整場繳出50分11籃板10助攻的成績，除了幫助隊伍獲勝外，這樣的數據也是哈登職業生涯第5次50分大三元，為聯盟歷史最多，哈登去年12月14日對洛杉磯湖人時，締造生涯第4次50分大三元時，就已經超越奧克拉荷馬雷霆威斯布魯克(Russell Westbrook)的3次單獨領先群雄。



利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

砍50分對於本季的哈登來說似乎輕而易舉，截止至本場比賽，哈登生涯已經有18次得分50以上，超越傳奇球星貝勒（Elgin Baylor）成為聯盟歷史第4名。

1.信用貸款



或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





這答案簡單說就是利用『負面表列法』





首先讓你了解

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。渣打銀行信貸公教

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數





貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考







針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。

易通辦 房屋貸款利率比較表以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

房貸增貸利率以及還款年限

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定



腎臟疲勞讓體內「積水」，簡單扭扭腰刺激腎臟幫助消水腫



日本濱田整體院院長濱田貫太郎表示，人體中的水分、老廢物質容易在天氣熱時隨著汗水、尿液排出，但在其他不易流汗的季節之中，大多只能靠尿液來排出，導致負責調節水分的腎臟負擔過重、容易疲累，排水功能下降而導致水腫。

濱田貫太郎認為，扭腰的動作就能刺激腎臟，讓腎臟如同被「擰」出水分一樣，有助排出多餘水份並提高腎臟血液流動，同時中醫認為腎相關的頻尿、更年期不適、潮紅、黑眼圈、重聽等問題也可能改善。

日本指壓師、針灸師寺林陽介也表示，腎臟功能減弱除了可能導致水腫、老廢物質堆積，也會因為血液循環變差而使氧氣、養分難以順暢通達全身，造成疲勞、手腳冰冷。透過按摩或扭腰伸展等方式刺激腎臟，除了能幫助體內多餘水分順暢排出，還可能改善血液循環。

濱田貫太郎曾有一名40幾歲患者，在扭腰1個月後不但水腫改善，下半身變緊實，臉色也變佳；另一位50幾歲病患有水腫伴隨腰痛，在連續做2～3個月後水腫改善，身體變得柔軟，腰痛也好轉了。

下一頁分享消水腫、活化腎臟功能的簡單動作！左右各做10次就行！



而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。



本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。



相關文章延伸閱讀：



3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

柯文哲今早沒有公開行程，他是市府接受媒體聯訪，被問到怎麼看陳明通「禽獸說」時，柯文哲表示，從社會學的馬洛斯理論，第一個要先「生理需求」要先滿足，再來是「安全需求」，再來「社會性需求」，再來是「尊嚴的需求」，最高是「自我實現的需求」，一層一層上去他只是把科學理論，用粗俗的話講而已。





想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了









相關文章延伸閱讀：

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

目前火箭戰績為49勝28敗排名西區第3，以目前的狀況來看，對手很有可能是排名第6的洛杉磯快艇，哈登這樣的MVP身手能否在季後賽保持，值得關注。

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

【給予的建議和經驗分享】

一般小公司員工合理的利率8%-12%







如果單以公司規模資本額來論定的話

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

以上這些問題理債一日便統一編號我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

【關於目前現階段房貸利率】

媒體追問柯文哲是否認同陳明通的說法，柯文哲說，「不是啦！不是認同啦！」也許是「大學教授在說話忘記面對的不是學生」，有時候關在研究室講會用那種語言。









坊間代辦公司收費標準我列舉如下

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

建議方式：



（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）



959助貸網 房貸最低利率是多少

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向



請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?





委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

易通辦好不好









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屏東縣恆春鎮民間借貸房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

怎麼知道自己條件銀行接不接受

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3.更生諮詢



▲台北市長柯文哲為陳明通緩頰。（圖／資料照）

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』











（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）



（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。



（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。







實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。



貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率



以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

3.房屋貸款



【你們跟OK比收費比較低嗎】

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



資本額破億公司員工合理利率5%-8%





或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論





延伸閱讀：
易通辦 代書貸款利息

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

2.前置協商諮詢

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?



目前房貸利率是否都在2%多?





但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬



改善腎臟疲勞、消水腫這樣坐著扭扭腰



坐在椅子上，身體慢慢向左後方扭轉，到底後維持姿勢3秒回正，再轉向右後方重複練習，左右各做10次即可。

如果腰部較為僵硬、向後扭有困難，也可雙手捏住側腹的皮膚，並向左右各彎10次。

…

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

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慶豐銀行房貸利率

2.整合負債

針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

銀行貸款聯徵的目的與用意



申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。



我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』



1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

【實務面你可能會遇到的問題】



5.汽車貸款







至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；潮霖資產 勞工貸款申請最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。





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1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

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959助貸網 共有土地貸款

延伸閱讀：



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以我個人工作經驗，我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

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